房地產融資增加 典當業淡季不淡

　　從業務的角度來看，“淡季不淡”最主要還是因為房地產典當的增加。整體上講，像二手車、民品、股權之類的典當業務，并未出現特別明顯的增長趨勢。

　　按照慣例，每年春節后到五六月是典當業的經營淡季。不過，今年的情況卻顯得有些特殊。據悉，當前典當業內普遍呈現出“淡季不淡”的態勢，甚至有典當行表示，近期的業務量對比去年同期，翻了一番。

　　主因是房地產典當增加。北京地區，部分經營規模較大、知名度較高的典當行近期前來進行短期融資的客戶量激增，其中大部分都是中小企業主。

　　從業務的角度來看，“淡季不淡”最主要還是因為房地產典當的增加。各地房地產典當業務的月息費與折當率，或許也能在一定程度上印證這一點。例如，上海地區的房地產典當月息費大概在2．8％至3％左右，折當率普遍在七成；北京地區的房地產典當月息費普遍在2．5％左右，相比幾個月前的2．2％至2．3％，略有回升，折當率則視具體情況能達到七至八成，甚至更高。

　　整體上講，像二手車、民品、股權之類的典當業務，并未出現特別明顯的增長趨勢，尤其是民品典當業務，可以說“表現平平”。這意味著在不少人看來，有資金需求時，房產仍然是最方便、最“管用”和最“實際”的。

　　依靠聯合方式另辟蹊徑。特別值得一提的是，雖然當前小貸等行業搶占市場份額的勢頭很猛，且息費普遍低于典當行，但在不少客戶看來，典當行的認知度更高、監管較嚴，所以他們更傾向選擇典當行。

如果說“淡季不淡”的典當市場離不開大企業品牌效應的帶動，那些規模較小的典當行，依靠聯合的方式另辟蹊徑是又一種新嘗試，例如與房產中介合作。據了解，這是當前相當一部分典當行考慮采用的方式。“中介手中有客戶，而且有優勢。比如說，有的客戶之前已經用房產在別處或者私人手中做過抵押貸款，但典當行為了防范風險，又必須見到他項權證再放款。這時候，中介的協調作用就開始凸顯，他們能夠從客戶之前的貸款中將他項權證撤銷出來，再讓典當行介入。”經驗人士介紹道，“因此，選對好的合作伙伴，也是典當行持續發展的一大法寶。”